Estimation théorique
Rue Louis Moguen,76530 Moulineaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Moguen,76530-Moulineaux indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouille (76131), comprenant 748 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 11,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.100€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouille (76131), comprenant 748 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 11,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.100€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 25 | LES FONTAINES | 5 | 92 | 501 | 97000€ | 1054€ |
2020-09-28 | 25 | LES FONTAINES | 5 | 92 | 501 | 186000€ | 2022€ |
2021-08-10 | 2001 | RUE LOUIS MOGUEN | 6 | 126 | 3164 | 220000€ | 1746€ |
2021-08-26 | 20 | LES FONTAINES | 3 | 100 | 507 | 180050€ | 1801€ |
2020-12-28 | 5 | RES LES CELTES | 7 | 147 | 1000 | 177600€ | 1208€ |
2021-11-29 | 15 | LES FONTAINES | 4 | 110 | 559 | 188900€ | 1717€ |
2021-12-06 | 4 | RES LES CELTES | 6 | 154 | 1000 | 242250€ | 1573€ |
2021-03-12 | 1294 | RUE LOUIS MOGUEN | 4 | 88 | 574 | 65000€ | 739€ |
2022-10-07 | 1270 | RUE LOUIS MOGUEN | 5 | 116 | 519 | 278800€ | 2403€ |
2019-11-29 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 136 | 517 | 215000€ | 1581€ |
2019-12-09 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 536 | 158000€ | 1881€ |
2021-05-20 | 4 | COTE DE LA MAISON BRULEE | 5 | 107 | 2623 | 215000€ | 2009€ |
2021-06-22 | 1122 | RUE LOUIS MOGUEN | 4 | 63 | 160 | 130000€ | 2063€ |
2021-10-26 | 80 | ALL DES SOURCES | 4 | 115 | 140 | 226400€ | 1969€ |
2020-11-24 | 5 | LE FER A CHEVAL | 4 | 92 | 1803 | 204750€ | 2226€ |
2022-11-09 | 5174 | LA MAISON BRULEE | 5 | 78 | 500 | 170000€ | 2179€ |
2022-07-26 | 5219 | LE FER A CHEVAL | 5 | 115 | 400 | 218000€ | 1896€ |
2020-04-09 | 144 | ALL DES FRENES | 6 | 156 | 309 | 269101€ | 1725€ |
2020-08-17 | 22 | CHEM DE HALAGE | 1 | 18 | 338 | 31000€ | 1722€ |
2022-08-03 | 818 | RUE LOUIS MOGUEN | 5 | 110 | 853 | 260000€ | 2364€ |
2021-03-12 | 773 | RUE LOUIS MOGUEN | 4 | 106 | 862 | 233000€ | 2198€ |
2021-02-23 | 5194 | LE HAUT COULON | 8 | 270 | 4650 | 630000€ | 2333€ |
2020-09-21 | 0 | ANC COTE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 124 | 800 | 260000€ | 2097€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE SEINE | 4 | 88 | 381 | 197000€ | 2239€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DE SEINE | 5 | 115 | 728 | 138000€ | 1200€ |
2021-05-03 | 661 | RUE LOUIS MOGUEN | 4 | 59 | 153 | 110000€ | 1864€ |
2023-01-20 | 23 | RUE DE SEINE | 4 | 175 | 1232 | 419000€ | 2394€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 117 | 229 | 103000€ | 880€ |
2021-08-10 | 58 | RTE DE LA LAITERIE | 4 | 94 | 331 | 175000€ | 1862€ |
2023-01-18 | 14 | RUE DE SEINE | 4 | 127 | 778 | 215000€ | 1693€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE SEINE | 4 | 80 | 158 | 149000€ | 1863€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES CANADIENS | 3 | 72 | 175 | 100000€ | 1389€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 130 | 75 | 240600€ | 1851€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 34 | 112000€ | 1867€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 137 | 172 | 315000€ | 2299€ |
2021-09-24 | 536 | RUE LOUIS MOGUEN | 4 | 110 | 691 | 200400€ | 1822€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DES CANADIENS | 4 | 81 | 138 | 190250€ | 2349€ |
2019-10-10 | 521 | RUE LOUIS MOGUEN | 5 | 180 | 1000 | 230000€ | 1278€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DE MARBEUF | 6 | 151 | 519 | 212000€ | 1404€ |
2021-05-06 | 33 | RUE DE SEINE | 4 | 90 | 1477 | 230000€ | 2556€ |
2023-04-22 | 519 | RUE LOUIS MOGUEN | 5 | 105 | 689 | 212000€ | 2019€ |
2022-09-15 | 3 | RES LE PETIT CHATEAU | 6 | 105 | 1017 | 361000€ | 3438€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DES CANADIENS | 3 | 50 | 26 | 105300€ | 2106€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DES CANADIENS | 2 | 54 | 29 | 75000€ | 1389€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DES CANADIENS | 1 | 24 | 25 | 86000€ | 3583€ |
2020-08-14 | 5 | PL DU BATEAU | 2 | 67 | 46 | 75000€ | 1119€ |
2022-10-21 | 5096 | LE BOURG | 3 | 66 | 167 | 140000€ | 2121€ |
2022-09-14 | 494 | RUE LOUIS MOGUEN | 5 | 88 | 572 | 171900€ | 1953€ |
2020-12-22 | 9 | PL DU BATEAU | 5 | 125 | 103 | 128000€ | 1024€ |
2022-12-28 | 26 | RUE DE SEINE | 5 | 138 | 919 | 463000€ | 3355€ |
2021-01-29 | 35 | RUE DES CANADIENS | 6 | 156 | 300 | 285000€ | 1827€ |
2021-05-06 | 37 | RUE DES CANADIENS | 5 | 142 | 392 | 152000€ | 1070€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DES CANADIENS | 3 | 60 | 23 | 61000€ | 1017€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DES CANADIENS | 3 | 60 | 23 | 95300€ | 1588€ |
2021-07-06 | 5132 | LE BOURG | 3 | 75 | 53 | 80000€ | 1067€ |
2023-06-22 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 60 | 181200€ | 2788€ |
2022-04-07 | 9 | QUAI HECTOR MALOT | 4 | 110 | 45 | 170100€ | 1546€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DU DOCTEUR MAGALON | 3 | 94 | 63 | 128000€ | 1362€ |
2020-09-17 | 1 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 32 | 150100€ | 1830€ |
2023-04-14 | 17 | QUAI HECTOR MALOT | 3 | 56 | 34 | 117000€ | 2089€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU COLONEL PERIN | 5 | 98 | 165 | 176000€ | 1796€ |
2022-05-13 | 19 | QUAI HECTOR MALOT | 2 | 56 | 32 | 100000€ | 1786€ |
2020-03-06 | 7 | COTE ALBERT LAMBERT | 4 | 79 | 54 | 123000€ | 1557€ |
2022-11-16 | 885 | RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 4 | 99 | 2376 | 37500€ | 379€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 70 | 102 | 175000€ | 2500€ |
2022-02-22 | 8 | COTE ALBERT LAMBERT | 3 | 68 | 69 | 77000€ | 1132€ |
2020-07-29 | 355 | RUE LOUIS MOGUEN | 4 | 100 | 1000 | 183000€ | 1830€ |
2022-03-30 | 14 | COTE ALBERT LAMBERT | 2 | 62 | 677 | 45000€ | 726€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU COLONEL PERIN | 3 | 94 | 149 | 146000€ | 1553€ |
2023-06-28 | 764 | RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 6 | 92 | 84 | 171950€ | 1869€ |
2021-03-31 | 764 | RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 6 | 92 | 1040 | 172600€ | 1876€ |
2021-09-06 | 13 | RUE DU COLONEL PERIN | 6 | 114 | 292 | 220000€ | 1930€ |
2022-08-22 | 2 | CHEMIN DU GAL | 4 | 74 | 1565 | 185000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 4 | CHEMIN DU GAL | 4 | 68 | 1524 | 154350€ | 2270€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU BAS | 4 | 156 | 461 | 185000€ | 1186€ |
2020-10-19 | 2 | RES LES CLAIRS LOGIS | 4 | 67 | 693 | 140000€ | 2090€ |
2020-01-29 | 7 | CHEMIN DU GAL | 3 | 64 | 843 | 156000€ | 2438€ |
2020-11-05 | 30 | RES LES CLAIRS LOGIS | 4 | 63 | 586 | 132000€ | 2095€ |
2021-07-07 | 30 | RES LES CLAIRS LOGIS | 4 | 63 | 586 | 162000€ | 2571€ |
2021-03-31 | 622 | RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 8 | 160 | 659 | 218000€ | 1363€ |
2022-08-17 | 622 | RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 8 | 160 | 659 | 255000€ | 1594€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DU BAS | 4 | 83 | 429 | 202000€ | 2434€ |
2021-06-30 | 7 | HEURTEBISE | 5 | 261 | 500 | 695000€ | 2663€ |
2020-09-03 | 5 | QUAI DE CAUMONT | 6 | 150 | 666 | 261000€ | 1740€ |
2022-03-01 | 11 | AV DE TREMAUVILLE | 5 | 102 | 232 | 235944€ | 2313€ |
2023-03-07 | 17 | AV DE TREMAUVILLE | 3 | 92 | 600 | 135000€ | 1467€ |
2022-09-30 | 8 | RES LES CLAIRS LOGIS | 4 | 110 | 674 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DU HAUT | 1 | 60 | 352 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DU HAUT | 4 | 63 | 345 | 152200€ | 2416€ |
2020-06-22 | 32 | RUE DU BAS | 4 | 63 | 709 | 100000€ | 1587€ |
2020-01-02 | 496 | RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 3 | 66 | 171 | 105000€ | 1591€ |
2023-01-06 | 6 | RES L'OREE DU BOIS | 6 | 90 | 1001 | 243100€ | 2701€ |
2022-05-04 | 5071 | RUE DU BAS | 4 | 46 | 941 | 100000€ | 2174€ |
2022-01-25 | 12 | CHEMIN DU GAL | 2 | 58 | 486 | 115000€ | 1983€ |
2021-06-03 | 5014 | SOQUENCE | 6 | 150 | 2618 | 656000€ | 4373€ |
2020-07-28 | 23 | AV DE TREMAUVILLE | 7 | 161 | 662 | 298250€ | 1852€ |
2022-12-02 | 5011 | SOQUENCE | 7 | 200 | 216 | 489405€ | 2447€ |
2020-08-19 | 174 | CHE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 342 | 179500€ | 2459€ |
2023-04-13 | 342 | RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 3 | 46 | 455 | 161000€ | 3500€ |
2020-05-11 | 5 | RES LES PETITS SAULES | 5 | 94 | 650 | 225500€ | 2399€ |
2022-09-30 | 292 | RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 5 | 90 | 104 | 182000€ | 2022€ |
2021-07-29 | 2 | CHEM DU FIEF NOBLE | 5 | 93 | 500 | 165300€ | 1777€ |
2022-11-02 | 278 | RUE DU LT JACQUES HERGAULT | 4 | 95 | 211 | 174000€ | 1832€ |
2020-11-26 | 8 | RES LES PETITS SAULES | 4 | 100 | 768 | 190000€ | 1900€ |
2022-11-07 | 70 | RUE PIERRE GOSSELIN | 5 | 166 | 200 | 188000€ | 1133€ |
2021-07-28 | 274 | AV JEAN DE LA VARENDE | 3 | 51 | 500 | 124000€ | 2431€ |
2020-01-03 | 141 | RUE PIERRE GOSSELIN | 4 | 82 | 397 | 172000€ | 2098€ |
2020-08-06 | 275 | RUE PIERRE VARENNE | 5 | 105 | 465 | 177000€ | 1686€ |
2021-09-28 | 13 | CHEM DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 149 | 2668 | 458650€ | 3078€ |
2020-09-18 | 2 | RUE PIERRE VARENNE | 4 | 86 | 250 | 159000€ | 1849€ |
2020-06-15 | 14 | RUE PIERRE VARENNE | 4 | 90 | 300 | 162000€ | 1800€ |
2020-01-08 | 3 | RES LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2022-09-29 | 13 | RUE PIERRE VARENNE | 4 | 81 | 307 | 188000€ | 2321€ |
2020-11-06 | 12 | CHEM DE L'ANCIEN MOULIN | 4 | 76 | 1343 | 165000€ | 2171€ |
2022-04-08 | 215 | RUE PIERRE GOSSELIN | 4 | 72 | 620 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-06 | 8 | RUE PIERRE VARENNE | 5 | 125 | 816 | 172720€ | 1382€ |
2021-07-30 | 1551 | RUE PIERRE GOSSELIN | 4 | 66 | 614 | 152000€ | 2303€ |
2021-06-28 | 274 | RUE PIERRE GOSSELIN | 7 | 203 | 168 | 333950€ | 1645€ |
2021-06-29 | 5 | RES LES AULNES | 4 | 99 | 948 | 221000€ | 2232€ |
2021-04-12 | 6 | RES LES AULNES | 5 | 98 | 822 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-21 | 27 | LA CHAUSSEE DU ROY | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2019-10-22 | 406 | RUE PIERRE GOSSELIN | 6 | 125 | 697 | 216000€ | 1728€ |
2021-10-01 | 13 | LE PETIT GRESIL | 5 | 105 | 685 | 240000€ | 2286€ |
2022-07-04 | 41 | LA CHAUSSEE DU ROY | 3 | 80 | 182 | 221600€ | 2770€ |
2022-04-15 | 12 | RUE LOUIS DANGER | 4 | 72 | 671 | 185000€ | 2569€ |
2020-01-20 | 4 | RUE LOUIS DANGER | 4 | 72 | 557 | 170000€ | 2361€ |
2020-02-26 | 9 | RUE LOUIS DANGER | 5 | 80 | 558 | 172000€ | 2150€ |
2023-04-13 | 9 | RUE LOUIS DANGER | 5 | 80 | 558 | 233000€ | 2913€ |
2023-03-06 | 16 | RUE LOUIS DANGER | 4 | 90 | 568 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-20 | 18 | RUE LOUIS DANGER | 5 | 81 | 620 | 167600€ | 2069€ |
2021-07-07 | 135 | AV DE CAEN | 5 | 92 | 0 | 168500€ | 1832€ |
2022-05-20 | 17 | RUE LOUIS DANGER | 4 | 70 | 500 | 155000€ | 2214€ |
2021-11-19 | 19 | RUE LOUIS DANGER | 5 | 81 | 613 | 158000€ | 1951€ |
2022-12-05 | 21 | RUE LOUIS DANGER | 4 | 72 | 636 | 169000€ | 2347€ |
2020-05-18 | 46 | LA CHAUSSEE DU ROY | 4 | 114 | 959 | 170000€ | 1491€ |
2020-05-04 | 57 | LA CHAUSSEE DU ROY | 5 | 144 | 1000 | 250000€ | 1736€ |
2022-04-29 | 67 | LA CHAUSSEE DU ROY | 3 | 45 | 572 | 130000€ | 2889€ |
2021-04-12 | 71 | LA CHAUSSEE DU ROY | 4 | 72 | 8284 | 220000€ | 3056€ |
2021-02-15 | 5004 | L EGLISE | 7 | 122 | 1000 | 160000€ | 1311€ |
2021-05-26 | 25 | RUE SAINT ANTONIN | 3 | 140 | 485 | 107000€ | 764€ |
2023-05-10 | 11 | RUE LOUIS LEZURIER DE LA MARTE | 4 | 89 | 506 | 257000€ | 2888€ |
2021-06-18 | 63 | CHE DU MOULIN DU TEMPLE | 5 | 90 | 700 | 336550€ | 3739€ |
2022-05-25 | 5013 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 103 | 130000€ | 956€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DU ROUAGE | 4 | 110 | 509 | 115000€ | 1045€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DES FARCEAUX | 4 | 140 | 1000 | 308000€ | 2200€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DU ROUAGE | 5 | 162 | 500 | 163425€ | 1009€ |
2020-11-30 | 11 | LES TERRES QUEMINES | 5 | 115 | 823 | 231000€ | 2009€ |
2019-12-23 | 8 | VERS LE PUITS FOUQUET | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DU ROUAGE | 3 | 58 | 0 | 108000€ | 1862€ |
2020-09-18 | 42 | RUE DU ROUAGE | 3 | 48 | 0 | 82500€ | 1719€ |